Katibung Integradeted Industrial Park

Demografi Strategis Location

KEUNGGULAN LOKASI

AKSIBILITAS TRANSFORTASI

Kawasan Industri Terpadu Katibung didukung oleh sistem transportasi yang terintegrasi, meliputi:

• Akses langsung ke Jalan Tol Trans Sumatera, yang menghubungkan kawasan dengan berbagai pusat ekonomi di Sumatera.

• Konektivitas darat menuju Pulau Jawa melalui Pelabuhan Bakauheni.

• Kedekatan dengan Pelabuhan Panjang, pelabuhan umum dengan draft hingga ±12 meter LWS yang mendukung aktivitas ekspor dan impor.

• Aksesibilitas Tinggi : dekat dengan pelabuhan dan jalur tol.

• Potensi Ekonomi : Lampung sebagai pusat perdagangan dan industri di Sumatera.

• Konektivitas Nasional : mendukung distribusi barang ke Jawa, Sumatera, dan wilayah lain di Indonesia.

KETERSEDIAAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITAS

1. Energi Listrik Pasokan listrik kawasan didukung oleh pembangkit eksisting dengan kapasitas besar dan jarak yang sangat dekat, yaitu:

   • PLTU Tarahan dengan kapasitas 2 × 100 MW, berjarak ±6 km dari kawasan.

   • PLTU Sebalang dengan kapasitas 100 MW, berlokasi berdampingan langsung dengan kawasan industri. Ketersediaan listrik ini memberikan jaminan keandalan pasokan energi bagi industri padat energi.

2. Gas Bumi Kebutuhan gas bumi industri didukung oleh keberadaan Floating Storage Regasification Unit (FSRU) yang dioperasikan oleh PT Perusahaan Gas Negara (PGN) di perairan Labuhan Maringgai. Fasilitas ini memungkinkan pasokan gas yang stabil untuk industri petrokimia, baja, kilang, serta pembangkit listrik.

3. Air Bersih KIT KATIBUNG memiliki sumber air bersih yang berkelanjutan, berasal dari:

   • Sungai Way Sekampung

   • Sungai Way Katibung

   • Opsi desalinasi air laut Ketersediaan air ini menjamin kontinuitas operasional industri skala besar dalam jangka panjang.

KONSEP DAN ZONASI KAWASAN

Kawasan Industri Terpadu Katibung dikembangkan dengan konsep kawasan industri terintegrasi, yang dirancang untuk menciptakan efisiensi operasional, keamanan lingkungan, dan kepastian tata ruang. Kawasan dibagi ke dalam beberapa zona utama, antara lain:

1. Zona Industri Energi dan Migas, meliputi kilang, penyimpanan LPG dan minyak, serta industri kimia dasar.

2. Zona Industri Petrokimia, sebagai basis pengembangan industri hilir bernilai tambah tinggi.

3. Zona Industri Baja dan Manufaktur Berat, yang memanfaatkan kedekatan dengan sumber energi dan pelabuhan.

4. Zona Logistik dan Pergudangan, untuk mendukung distribusi domestik dan ekspor.

5. Zona Komersial, Perumahan, dan Fasilitas Pendukung, termasuk utilitas kawasan dan pusat layanan industri.

6. Zona Penyangga dan Ruang Terbuka Hijau, untuk menjaga keberlanjutan lingkungan kawasan. Pembagian zonasi yang jelas ini memberikan kepastian bagi investor sekaligus meminimalkan risiko konflik tata ruang.

Strategis Investment

Status Legal Lahan & Kesiapan Proyek

• ±90% lahan berstatus Hak Milik (SHM)

• ±10% lahan dialokasikan untuk fasilitas umum dan fasilitas pemerintah

• Tingkat kepastian lahan tinggi (clear and clean)

• Mendukung percepatan proses pembebasan lahan dan pengembangan kawasan

Status legal ini memberikan kepastian hukum yang kuat bagi investor.

Kesesuaian Regulasi & Dukungan Kebijakan

Proyek Kawasan Industri Terpadu Katibung didukung oleh berbagai kebijakan strategis:

• RDTR (Rencana Detail Tata Ruang):
  Disiapkan sebagai kawasan industri dan terintegrasi dengan sistem perizinan OSS

• Proyek Strategis Nasional (PSN):
  Termasuk dalam rencana pengembangan kawasan industri strategis nasional

• RPJMN (Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional)

• RPJMD Provinsi Lampung & Kabupaten Lampung Selatan

• RTRW & Perda Provinsi Lampung

• Didukung oleh Keputusan Presiden (Kepres) dan Peraturan Menteri (Permen) terkait pengembangan kawasan industri

Keselarasan regulasi ini memberikan kepastian jangka panjang bagi investasi.

Skema Investasi & Pola Pengembangan

Pengembangan kawasan dirancang dengan skema investasi yang fleksibel, antara lain:

• KPBU (Kerja Sama Pemerintah dan Badan Usaha)

• Joint Venture (JV) dengan investor strategis

• Skema Anchor Tenant untuk industri utama

• Pengembangan bertahap (phased development) untuk efisiensi modal

Pemerintah berperan dalam penyediaan regulasi, fasilitasi perizinan, dan dukungan infrastruktur dasar, sementara badan usaha menjalankan pengembangan dan operasional kawasan.

Proposisi Nilai Investasi

Investor akan memperoleh:

• Keunggulan sebagai investor awal (early mover advantage)

• Potensi imbal hasil jangka panjang dan pertumbuhan nilai aset

• Risiko regulasi dan pembebasan lahan yang relatif rendah

• Akses pada proyek strategis nasional dengan dukungan pemerintah

Target Industri & Potensi Pasar

Kawasan ini ditujukan untuk menampung berbagai sektor industri strategis, antara lain:

• Industri energi dan hilirisasi

• Petrokimia dan oleokimia

• Industri manufaktur dan industri berat

• Logistik terpadu dan pergudangan

• Industri berorientasi ekspor

Kawasan Industri Katibung diproyeksikan menjadi pusat industri dan logistik utama di Sumatra bagian selatan.

Location Overview

Our industrial park is strategically placed to maximize connectivity and growth potential.

Address

Katibung, west Lampung, Sumatera, Indonesia.

Zona

Katibung Integradeted Industrial Park